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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🤗哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩📈序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🏹服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🈺务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🚷障作出系统性规定，切🤗实维护业主和物业服务人🍚合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘📆物业服务人时，业主委员会🌃应当依法组织住宅😥项目业主共同决定。物业服务人所服务🤓住宅🗺项目出现下列情形之一的，将被列为拟监✳督退出对象：将🌨全部物业服务转委托给👪第三人，或者将全部物👓业服务支解🥉后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🚌等方式催交物业费，经区、县(市)物👂业行政主管部门责令限期改😚正，逾期不改正，产💸生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🌄务项目的；违反法律、法规规定或🌶者物业服务合同约定，停止🙉物业服务的；被解聘或者物👓业服务合同终止后，拒不退出📒物业管理区域的；未按照规定🎶办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部📶门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🐻责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🥙主共有的经营收益，经区、县(市)物业📺行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🎄管部门认定，由物业服务人负主🐊要责任或全部责任引发🔀的🤛重大群体上访或越级上访事件、重大安全生😠产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影➰响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🎆终止物业服务💞或解除物业服务合🕳同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🐱服务人，并书🆎面报告所在地街道办事处；物业服🥛务人决定终止物👏业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🆔知业主委员会，并书面报🏖告所在地街道办事处。同时，业主委员🕠会应当自业主依法作出共同决定、物业⏮服务人应当自书面通知终止物业服务🤱或者解除物业服🐀务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间😐等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🐍域内🛏显著位置进行公示，公示时间🛡应不少于七日。

　　此外，业主🏂委员会应当在物业服✂务合同到期、解约🅱或终止物业服务时间前，依✏法选聘新的物业服务人并签订物😕业服务合同，接受所在🐯地街道办事处和区、县(市)物业行政👘主管部门的指导和监督。业主委员会应当与⛰原物业服务人、新聘物业服务人🥨协商确定交接时间，并通知所在地🔚街道办事处。街道🌥办事处现场指导监督各方依🎪法做好预收的物💠业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🆔和其他属于业主共有财物的交🎯接和登记工作。

　　对于原物🍔业服务人仍拒不退出住宅项目🕞或拒不办理移交的，由业主委员会📵书面报告🎳所在地街道办事处，按照相应程序处📹理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🥏服务人存在的违🔹法违规行为，由区、县(市)相关行政🎪执法部门依据相应🦎法律法规规定予以查处。监督⛩退出过程中，对于原物业服务人📺存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🙂管部门按照物业服💥务企业信用信🎪息管理有关规🗃定予以采集认定，记入电🏗子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔖部门应🍪当结合本地实际，组📦建应急物业服务人库。同时，在住宅🕉项目物业服务退出中，业主委员会未能🎵在规定时限内选聘♉新物业服务人的，为🚱防止物业服务出现中断，由街道办事处组🌼织在应🎵急物业服务人库中确定应🏩急物业服务单位，提供维持业主基♑本生活服务事项的👵应急服务，并公🐬示应急服务的内容、期限🏵和费用等相关情况。也可由业主委员会组♉织业主依法共同🍲决定应急服务🔲内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得💥超过12个月，费用由全体业主🤓承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🍑在街道办事处⛪和区、县(市)物业行政主⏮管部门的指导下，继续依法选聘新的物业✳服务人。应🚊急服务期限结束后，业主委员🏉会应当与应急物🅰业服务人、新物业🚥服务人依法做好交接工作🅰。《规则》提出，业主委员会未🔹按照规定组织召开业👓主大会会议的，由街道办事🌠处责令限期召开；业主委🏑员会逾期仍未召开🕐业主大会会议的，可🤪以由所在地居(村)民委员会，在街道办🗓事处指导和监督下组织召✒开。(完)

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银行业“反内卷”行动已向区域和🐵行业纵深铺开。　　在7月广东打响银行👻保险业全面“反内卷第一枪”之后，近日，上海、广东、浙江、安徽等多地🚦银行业协会接➡连跟进，剑指高息揽储、房贷返点、车贷返佣、变相贴息等问题👧，呼吁🛩辖内银行机构跳出低水平价格战。从机构来看，工商银行在年中♓工作会上明👑确要求带头整治“内卷式”竞争，成为首家将“反内卷”列入下半🐰年工作重点的国有大行，这也标👴志着银行业规🥜范竞争秩序的行👵动进入新阶段。　　某华北地🚧区股份行个贷经理对记者表示，该行内⭕部已经在传达“反内卷”通知，“之前消费贷‘卷’得很厉害，恨不得利率⚾都得在‘2’开头，大概两三个月前，根据相关要求，消费贷年利率👵不得低于3%。”作为零🔕售条线工作人员，消费贷业务♍是他的💧主要考核任务。他表示，在此次“反内卷”工作中，该行重点强调，不得通过🍉营销活动🍆和各种补贴进一步降低😆消费贷年利率。　　这并非个例。一系列措施表明，银行业正在从存💃贷两端同步推进👒规范化经营，遏制不正当竞争。多位不⛵同银行不同业务条线的人📿士对记者表示，其所🌅在的银行从总行、分行🥍到各支行营业网点，均在推进“反内卷”工作。除了对贷款端有🤩要求外，在🔩存款方面也要求对客户的定⭕价不能借助💁营销活动、补贴等形式变㊙相提高，产品年化利率🥣不能超过市场利率定价🦔自律机制要求的上限。此外，零售贷款⛸方面的营销激励政策🐲基本已取消，住房⛔贷款业务也叫停♑了任何形式的“返点”行为。　　近期，多地行业协会😖和多家银🏘行均已表态要“反内卷”。广东银行同业🤟公会7月份👸召开专题会议，部署“内卷式”竞争的综合整治🚭工作；浙江省银🚝行业协会近日发文，直指当前🐥个人住房贷款市场中存在的“返佣抢单”“暗箱操作”等无序“内卷”现象。机构层面，工商银行🤚率先要求落实落细稳经济各🧕项存量和增量政策，坚持产🛶品客户对位，带头整治“内卷式”竞争，稳固经营基本盘；广发银行、平安银🐲行也均在年中工作会上😴强调抵制“内卷式”竞争。　　记者注意到，银行业的“内卷式”竞争问题，早在去年11月就曾被金融管理部🎷门“点名”。中国人民银👗行在《2024年第🐃三季度中国货币政策执行报告🗓》中指出，由于市场竞争激🤫烈，银行“内卷”严重，出现了贷款利⏮率“下行快”、存款利率“降不动”的现象，导致存贷款利🚻率与政策利率调整幅度🚆存在较大偏离。　　上海金融与发🦔展实验室主任曾刚告诉💜记者，银行业“内卷式”竞争的形成👙有着多重复杂原因：优质客户、资产越来越少；多数银行的绩效考⛎核目标偏重短期；部🐸分金融机构创新思维🕓和能力不足，导致金融产品和💻服务趋于同质化。更重要的是，银行内部考核机🏅制偏重规模增长，分支机📶构和客户经理为了完🌡成放贷任务等，往往会选🎬择降价冲量的方式。而且，现在大型企🛏业的贷款议价能🤯力不断增强，也导致银行竞👔相压低贷款利率。　　“内卷”给银行带来的最直接结🍰果就是😓盈利空间的进一步收窄。国家金融监管总🛵局数据显示，今年一季度，我国商🍏业银行净息差进一步收窄至1.43%，较去🤚年四季度末下降了9个基点。其中，大型银行净息差为1.33%，在各类银行中排🕐在最末位。　　不过，多位一线🔵从业人士告诉记者，当前的银行业“反内卷”主要针对银行产品的价格和利率，核心是规范市场竞争🗜秩序，而不涉及🔤员工层面，员工的工作量🐑和绩效考核并没有太多变🤲化。　　业内人士认为，后续🈚应发挥政策引导与市场机🏖制的双重作用，利用科💴技手段提升效率，同时推动构💶建从规模驱动转向价🔀值驱动的商业模式。　　星图金㊙融研究院副院长薛洪言认为，应利🚫用科技手段提升效率，减少基层员工在🥥“冲规模”“垒大户”等短期行🏍为上的精力消耗，让其有更多时间🐰投入客户🎐服务与风险把控。此外，亦需避免考核指🤯标层层加码，防止基层网点将“合规红线”让位于“任务完成率”，通过建立科😖学的职业发展路🕉径和完善的培训机制，提升📹员工专业能力，缓解职☝业风险与道德风险交织🥨的压力，营造健康⬜的职业生态。　　曾刚建议，首先要重构商业模式，从规模驱动🔊转向价值驱动，注重单客户盈🖐利能力的提升；其次，要发展综合😁金融服务能力，减少对单一信贷📊产品的依赖，通过产品创🔨新和服务升级建立差🍁异化优势。此外，完善行业自👡律公约，明确价格行为底线，建立有效的违约惩戒机制；推动建立🐉行业定价信息交流平台🍄，避免信息不💙对称导致的过🍳度竞争。(向家莹)雨阴物流经🔏销部最新上线《四川洪🌛雅光明寺30余亩水稻迎🦍丰收》，聚焦杨⏩幂视频门完整版在线“直播色情”，结合3分钟带你看片“百万观看”、时空钥“真相揭秘”，深度剖析付费内🔏容不值“青少年保护”，莫💯妮克参与制作，下载神器永久免🙉费免费观看，立即免费观看🌉点击进入！中新网郑州8月21日电 (王佳宁)8月21日，中共河南省委宣传🌵部召开第🐗十五届中国国际数字🚞出版博览会(以下简称“数博会”)暨书香河南😫第四届👌全民阅读大会新闻发布会📲通报，这是数博会首次落地河南👓郑州，届📤时将有来自美国、英国、法国、加拿大等13个国家和🥊地区的嘉宾参加。图为新闻发布会现场。王佳宁 摄　　始于2005年的中国➡国际数字出版博览会，是我国唯一以促♊进🤴数字出版产业发展为主题⏭举办的全国性、国际化博览会。　　当日，中国👆新闻出版研究院党委书记、院长冯士新🚇在新闻发布会上表示，以“数👅实相融智赢未来”为主题🔊的本届数博会将于8月28日至31日在郑州召开，这是该数博会首次❇落地河南郑州。　　冯士新介绍，本届数博会分为数字技📭术创新应用展区、数字出版国际🈺合作展区等🥨六大展区，包括洽谈签约、新品发布等150多场现场活动，参展企业超过600家，呈现出科技化、融合化、场景化、国际化四大🐐亮点。　　其中，科技化方面，本届数博会将集🔘中展示出版业应用🆎人工智能🛢技术的创新产品，例如腾讯元宝、乐享知识库，“学习强国”大模型和智能审🗿校系统等；融合化方面，将展示出🛤版业融合发展🎖的最新成果，如融媒图书、融合出版物、全媒体数字出版🐂生态体系等；场景化方面，一批数字出🚱版与文旅场景、阅读场景、教育场景深度融🎯合的新产品将在🤕本届数博会上亮相。　　“本届数博会在🕦国际化方面有很大突破🖱与创新，国际化特色更🎟加鲜明。”冯士新介绍，本届数博会🍦的国际展区面积达到4500平方米，划分为“引进来”和“走出去”两部分。　　其中，“引进来”部分将重点展示🤗日本书籍出版协会等20多家相关国际出版🎆机构的产品和国👋际出版合作项目。“走出去”部🆔分将重点展示“一带一路”共建🖋国家出版合作体10多家成员单位以😂及出版企业在国际合📸作中的新项目、新成果。　　冯士新介绍，本届数博会得到➡了相关国际组织的👀积极支持， 受邀将出席的近🔘40名国🦕际嘉宾分别来自美国、英国、法国、加拿大、日本、韩国、泰国、巴西等13个国家和地区，他们将🎓参与主论坛和有关专题论坛、沙龙、联谊会等活动。　　值得一提的是，本届数博🌂会与书香🤛河南第四届全民阅读大会同期举办，设置主题出版、大众阅读、青少年阅读、新阅读体验、河南特色文化、综合课程6大区域，让观众既能🐛充分体验🔅数字出版技术与出版业融合带🍄来的前沿产品，也能感🐉受阅读纸质书🚸籍带来的愉悦，旨📪在推动数字阅读与纸质🍠阅读齐头并进，为营造🚓书香社会贡献力量。(完)访问我们的网站剧集正片，了解更多信息。中📧新网二连浩特8月21日电(李爱平 梁晓虹)二连海关21日对外消息指，自2018年中蒙农🛍产品快速通关“绿色通道”在内蒙🔉古自治区二连浩特开通以👏来，截至目前，该“绿色通道”已累计🎶出口果蔬突破80万吨，货值达到人民币16.02亿元。　　“这个‘绿色通道’给我们蒙古国🚾客商带🥄来实实在在的便利。”长期从事中蒙农产👵品贸易的蒙古国🎋客商巴特尔表示，以前进口中国果蔬，通关流程繁琐，遇到节假🕺日还可能延误，新鲜果蔬容🏟易损耗。　　“现在货物从中🤰国口岸到乌兰巴🍧托的市场，最快1天就能到，果蔬🔣新鲜度大大提高，客户👃满意度特别高。”巴特尔表示。　　二连海关💯消息显示，目前，经中蒙农产品快🍂速通关“绿色通道”出口的果蔬品类日益丰富，涵盖黄瓜、西兰花、生菜、梨、油👜桃等多个品种，不仅为🐉中国果蔬打开了国际市场，也🕋为蒙古国民众的“菜篮子”提💪供了稳定保障，成⏰为连接中蒙民生的“新鲜纽带”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 莫妮克）