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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市👅住建局获悉，为规🀄范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🍖《住宅项目物业服🔙务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🕥人退出住宅项目😡的程序、监督🙈机制及应急保🌝障作出系统性规定，切实维护业主和物业服✳务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🗄一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🏦法组织住宅项📇目业主共同决定。物业🆗服务人所服务住宅项目出现下💕列情形之一的，将被列为拟监🤣督退出对象：将全部🔔物业服务转委托给第三人，或者将全部物🚗业服务支解后分别转委🌾托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌻气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🌓管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🖲响的；未经法定程序，擅自接管物🐱业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服✏务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🚜者物业服务合同♌终止后，拒不退出🙉物业管理区域的；未按照规👙定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主😑管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🎽关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🏒责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主✈共有的经营收益，经区、县(市)物🦍业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👣门认定，由物业服务🚑人负主要责任或全部责任引✳发的重大群体上访🏇或越级上访事件、重大安全🖋生产责任事故，或其🔈他性质恶劣、危害严重、社🍶会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦗同决定终止🗣物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当💪提前60日书🙏面通知物业服务人，并书面⛏报告所在地街道办事处；物业服务人决定♏终止物业服务或📽解除🔖物业服务合同的，应当提前90日书面🎪通知业主委员会，并书面报👨告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🍵自业主依法作出共同决🧝定、物业服务人应当自🐼书面通知🔂终止物业服务或者解除物业🕞服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🦋体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🥊目区域内显著位置进行公示，公示时间应📔不少于七日。

　　此外，业主委员会🍝应当在物业服务合同到期、解约🎭或终止物业服务时间前，依法选聘🐛新的物业服务人并签订物业服💁务合同，接受所🌠在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部👿门的⛑指导和监督。业主委员会应🚄当与原物业服务人、新聘物业服💌务人协商确定交接时🙏间，并通知所在地街🚽道办事处。街道办事处现🎺场指导监督各📁方依法做好预收的物业服务🏂费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚀和其他属于业🌼主共有财物的交接和🛩登记工作。

　　对于原物业服务🌫人仍拒不退🔽出住宅项目或⏪拒不办理移交的，由业主委员会🥘书面报告🙃所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过🍊程中，对于原⭐物业服务人存在的违法🚮违规行为，由区、县(市)相关行政执法🌗部门依据相应法律✳法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务⏳人存在的不👈良信用信息，由区、县(市)物业行🎤政主管部门按照物业服务企业😓信用信息管理有关规定予🌏以采集认定，记入电🚿子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🐨应当结合本地实际🚟，组建应急🌃物业服务人库。同时，在住宅🐧项目物业服务退出中，业主委员🎍会未能在规定时限⏸内选聘新物业服务人的，为防🗓止物业服务出现中断，由街道办事处组织在🍸应急物业服务人库🍨中确定🎥应急物业服务单位，提供🚴维持业主基本生活服务事项🛴的应急服务，并公示应急📫服务的内容、期限和费📎用等相关情况。也可由业主委员会😺组织业主依法共同✍决定🍁应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超㊙过12个月，费用由🕯全体业主承担。

　　在应🐵急服务期间，业主委员🤑会应当在街道办事处和🍥区、县(市)物业行政主管🗝部门的指导下，继续依法🦅选聘新的物业服务人。应急📜服务期限结束后，业主委员会应当与应🐕急物业服务人、新物业服🔜务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🛸会未按照规定组🎃织召开业主大会会议的，由街🌈道办事处责令限期召开；业主委员会逾🏻期仍未召开业🏬主大会会议的，可以由所在地🎅居(村)民委员会，在街道办事处指🐾导和监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月22日电 (杨双月)第二届金🚗熊猫奖将于今年9月12日至13日在成都举行。本届金熊猫奖以“光影之约 遇见美好”为主题，在延续“3+3+1”整体架构🍻的基础上，将🔆进一步提升国际水准、凸显中国特色、融入巴蜀韵味，致💀力于成为全球影视文化交流😸的重要平台。　　22日，第二届金熊💢猫奖新闻发布会在🍓北京举办。中国文联党✳组成员、副主席、书记处书⛪记高世名在发布🈹会上介绍，本届金熊🐺猫奖继续沿用“3+3+1”架构，涵盖金熊猫之夜、金熊猫📸国际文化论坛、金熊猫🕌盛典三大主体活动，以及“大家一🔞起看电影”等✏三项配套互动和“我们的panda”全球💬短视频图文展播。　　高世名称，金熊猫奖始终秉持全球视野，致力于推动😡影视文化交流与🧡文明互鉴。中国文联将😾携手四川与全球影人，持续拓展国际合作、搭建文化对话平🦀台、完善奖项机制，不断提升该奖⛵的国际能见度和影💉响力。　　第二届✍金熊猫奖活动组委会📭成员、四川省人民📗政府副省长胡云表示，本届金🙈熊猫奖共征集到来自126个国家和地🎟区的5343部影片，其中国🚅外作品占比73.2%，较上届提升3.2%。目前已初步🕷邀请逾600位嘉宾，包括多国政要、文化名家与影人，如法国导演文森特·佩雷斯、开罗电影节👲主席侯赛因·法赫米、土耳其🚽导演努里·比格·锡兰等。　　第二届金熊猫😵奖初评评委代表、中国夏衍电影学🛀会会长江平对🚊初评工作进行了说明。他谈到，由28位海🛷内外专家组成的初评🥩委员会，从思想、艺术与原创三大维🤱度，最终遴🥚选出电影、电视剧、纪录片、动画片四大类别📤共125部提名作品，并推选4部评委🐕会特别奖提议作品及1家建议机构。　　江平认为，提名Ⓜ作品题材多元、类型广泛，兼具人文厚度与创新表💧达，充分印证“光影是世界语言”的理念。这些来自20多个🗝国家和地区的影像作品，生动呈现了多元😻文化的交汇💯与共鸣。　　四川👄省委宣传部常务副部长高中🔦伟揭晓🐀了本届评委会阵容。评委会共27人，覆盖四大竞赛单元。中国导演陈凯歌出🛍任评委会主席，电影、电视剧、纪录片、动画片四🏠个单元主席分别🈂由中国导演黄建新、英国制片人马尔·杨、德🐤国导演帕特里克·霍尔、中国导演蔡志🛳军担任。　　高中伟指出，本届评委📃会突出国际化、专业性与权🔙威性，近半评委来自海外，涵盖欧、美、大洋洲、东亚等影视重镇，充分保障评审🦗的全球视🏈野与专业水准。　　评委会主席🧝陈凯歌发表寄语，称电影是一场🐹跨越疆界的探索，而金🍲熊猫奖不论出身、只认作品，旨在鼓励那些关🏞注人🎞类共同命运的优秀创作。他热情邀请全球影人👗九月相聚成都，共襄盛举。　　发布会现场，影视机构代表🌖华策影视董事长🔭赵依芳表示，公🖕司今年共报送《国色芳华》《我是刑警》等7部作品，深切感受到该💤奖不仅是荣誉，更是文化互鉴的桥🌯梁。她期待👔金熊猫奖持续拓展其窗口、桥梁和孵化器功能。　　针对“如何进一步提升🤺奖项‘含金量’”，江平提出三点建议：坚守全人❇类共同价值、鼓励艺术🐾多元共生、推进市场化运作，真正将金🌛熊猫奖打造成全球影视文化📖交流的首选平台。　　金熊猫💃奖永久落户四川，每两年举办一届。金熊猫奖不止🍪于一场国际🦏影视评选，更是一场👁文明互鉴的盛会。通过优秀影像🥝的聚集与对话，它正成长为一🔯个具有🏭全球影响力的文化品牌。(完)【短剧平台竞争加剧】会🗨员计划制造的短片《习近平率🈚中央代表团抵💙达拉萨出席西藏自治区成立60周年庆祝活动》触及正版挂牌资🏵料全篇100%更多“直播售卖情趣🎨用品”敏感话题，通过轮回律“连环观众🔛互动揭秘”增强趣味性，同时结合5分钟了解番号🔘分类“百万浏览”、[情感词“好奇+刺激”]双重感官，在帝🏷区实业有限公司上线后迅速爆红，抢先体验大片点🐉我带你入坑！中新网首尔8月23日电 (记者 刘旭)第三十三届中日韩青少🔣年运动会将于8月23日至29日在🐞中国内蒙古自治区包头市举办。据大🈶韩体育会消息，韩国派出由230名运动员组成的代🌞表团参赛。　　中日韩青少👄年运动会起始于1993年，活动宗旨为“友谊、进步、未来”。运动会每年举🤫办一次，由中日韩三国轮🍲流举办。上一届比🤖赛在韩国庆🥨尚北道龟尾市举行。本次韩国♌代表团将于当地时间8月24日🈹下午参加运动会开幕式，并在篮球、排球、羽毛球、田径、网球等11个项🤹目展开联合训练和比赛。　　大韩体育会会长🥎柳承敏表示：“我希望选手🥒们能与👪来自各国优秀的运动员共同⛪切磋技艺、增进友谊，更重要的是，通过丰富的交流和💾体验开阔视野。”他还表示，大韩体育会♍将继续积极支持学生运动员🧖，帮♐助他们提升国际竞争力。　　据悉，韩国代表团已🐲于当地时间8月22日晚间乘🛄坐南方航空CZ5247包机前往中🚚国内蒙古。(完)Jimmy Collins感言：《家在德仁苑》是我写给未来的信。中新社北京8月24日电 题：不📬止于中文教学：一所荷🌮兰华文学校的转身　　中新社记者 门睿　　在被誉为“知识之城”的荷兰代🛹尔夫特，从最初华侨华人🍦家长自发组织💪的培训班到如今拥有上🚵千名🚼在校学生和全🤵日制文化中心的学校——代尔夫特中⛵文学校通过近30年时间演💡绎了一所海外华🧐文学校的转身与蜕变。　　1998年，旅居代尔夫特的华侨😌华人为给子女提供学🥇习中文的途径，自📣发组织了一个中文培训班，由家长们🐒轮流授课。“这些家长普遍接🔨受过高等教育，教学质量得到认可，学生越来越多，培训🗝班扩展成了学校。”代尔🐲夫特中文学校校长王红彦日前💛接受中新社记者连线🕵采访时说。　　王红彦2001年加入代尔夫特🗃中文学校，与学校🔳中的所有老师一样，作为志愿者📣教师开展华文教育工作。　　“因为一种🤟天然的使命感。”被问及老师们为😵何愿意以志愿者身份加入⚡学校时，王红彦如是说。在她看来，对⛎孩子的爱与责任使家长们自发🥛承担起中⏸文教师的角色，而身在海外，传承中华😑文化的使命感🔆又使他们走上中文学校的讲台。　　2013年，代尔夫特中文学校面临📜生源减少，运转困难的情况🖍。“最难的时候，学校😧依靠家长捐助才能开🚽展教学活动。”王红彦回忆说，当时学校仅剩80余个学生，举步维艰，她决定接手校🕷长的工作，利用所学的教🥅育管理知识，进行教学改革。　　王红彦引入“中文+”的理念，将原本仅教授📨中文的课堂变成🏽涵盖文化、艺术、编程等科目的“全面成长基地”，为学生们➕营造沉浸式的中华文化氛围💋。　　这样的教学🐂理念吸引了旅荷舞蹈家🌰黄玮。2016年，她加🚩入代尔夫特中文学校，一边教中文，一边组建舞蹈班。　　“当时舞蹈班只🚒有6个小朋友，虽然人数不多，但已👶经能做一些简单的舞蹈编排。”回忆起当时的情形，如今已经是😈代尔夫特中文学校副校长🧛的黄玮说，最初的舞蹈教学⛱以中国舞中的🕤民族舞和古典舞为主，随着舞🤨蹈班的学生日渐增多，学校在2019年成立🌔了荷苗艺术团，由黄玮担任团长，舞蹈种类也📽加入了街📴舞等西方流行舞种。　　如今，荷苗艺术团成为拥有舞🔍蹈、武术、乐器、声乐等多种😍艺术形式的综合性艺🎦术团，还在2022年中荷建交50周年时在🛴中国驻荷兰😙大使馆的庆祝活动上进行表演。　　黄玮表示，在海外开展中📟文教学，语言环境的塑造♟十分重要，艺术团的教🐌学与表演等活动不仅营造了中文💐环境，还帮助学生们树🥝立起🌈文化自信与身份认同。一场场表演带👢来的🏩成就感也使学生们🍞学习中文的动力更强。　　除华侨华人学🗂生外，在代尔📨夫特中文学校📇学习的当地学生也越来越多。王红彦介绍说，自2018年起，中🏽文被纳入荷兰中学🎰毕业考试的外语选考科目，荷😥兰学生学习中文的需求逐渐🏛增加。代🕯尔夫特中文学校开始与当地🕔中小学展开合作，提供中🤨文教育课程。　　随着学生不断增多，代尔夫特🎛中文学校试水线上教学🔧模式。如今，学校生源已经扩🌛展至法国、德国、瑞典等周边国家。王红彦介绍说，目前学校设有70多个线上线下班📿级，除中文授课的班级外，还有面向当地🎯学生和中文爱好者开设的🚶中荷双语教学班级🍃。　　“我们希望🛢能把孩子培养成具有国际⤴视野的新一代跨🦂文化人才。”谈及在海外开展🌽华文教育的愿景，王红彦表示，教育🦂应当以人为本，对于在🤞海外出生成长的🧐华侨华人青少年来说，身💦份认同问题是其成长过🕍程中必须面对的挑战，华文教育的意义不📃仅是语言学习，更应🚵帮助他们走出困惑，实现自我认同。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 姬嶋杏奈）