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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🤠滨市住建局获悉，为规范物🙂业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日📇制订下发了《住宅项目物业🌥服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😪退出住宅项目的程序、监督机制及应📓急保障作出系统性规定，切实维护业主😘和物业服务🥊人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍻退出解聘物业服务人时，业主委员会应🏜当依法组织住宅项目业主共同决定。物业服👴务人所服务住💡宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业📮服务转委托给第三人，或者将🔅全部物业服务🏷支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气📏等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🌴主管部门责令限⭕期改正，逾期不改正，产💄生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏅务项目的；违反法律、法规📦规定或者物业服🐯务合同约定，停止物业服务的；被解聘👤或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🍯域的；未按🈂照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🌋门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🏕业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🚧业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🍯部门认定，由物业服😷务人负主要责任或全部🗣责任引发的👶重大群体上访或越级上⚓访事件、重大安全生🚘产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🌜响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🗒止物业服务或解除物业😄服务合同的，业主委员会应➗当提前60日书面通知物业服🎗务人，并书面报告所🕧在地街道办事处；物业服🏾务人决定终止物业服务或解除🍫物👾业服务合同的，应当提前90日书面通🥁知业主委员会，并书面报告🕘所在地街道办事处。同时，业主委员会应🧥当自业🌰主依法作出共同决定、物业服务人应🍐当自书面通知终止🆚物业服务或者解🥛除物业服务合同之🦗日起三日内，将解约原因、解约时🔡间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🔜内显著位置🏨进行公示，公示时间应不🌓少于七日。

　　此外，业主委员会应🔁当在物业服务合同到期、解约或终止物😡业服务时间前，依法选🍆聘新的物业服务🙋人并签订物业服务合同，接受所在地街💁道办事处和区、县(市)物业行政主管🤭部门的指导和监督👋。业主委🚝员会应当与原物业服务人、新聘物业服务💽人协商确定交🚓接时间，并通知🗼所在地街道办事处。街道🍙办事处现场指导监督各方依🚩法做好预😜收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🧞施设备和其他属于业🎦主共有财物的交🖨接和登记工作。

　　对于原物🥌业服务人仍拒🕡不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业🌨主委员会书面报告所🌼在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🤽督退出过程中，对于原🔮物业服务人存在🔜的违法违规行为，由区、县(市)相关🚪行政执法部门依🧕据相应法律法规规定予以查处。监😁督退出过程中，对于🔀原物业服务人存在的不良信用🍄信息，由区、县(市)物业行政主🌪管部门按照物业服务😽企业信用🏯信息管理有关🐟规定予以采集认定，记入电子🎱信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政💠主管部门应当🐡结合本地实际，组建应急物业服务人🕘库。同时，在住宅项🤽目物业服务退出中，业主委员👎会未能在规定时限内选聘新🦄物业服务人的，为防止物业服⏯务出现中断，由街道办🏠事处组织在应急物🕔业服务人库中确定应急🙊物业服务单位，提供维持🤷业主基本生活服务事🚧项的应急服务，并公示🗑应急服务的内容、期📍限和费用等相关情况。也可💩由业主委员会组织业主依🐌法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🚔得超过12个月，费用由全体业主🚵承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🕠应当在街🛺道办事处和区、县(市)物业行政💫主管部门的指导下，继续依法选🌕聘新的物业服务人。应急服务期限👨结束后，业主委员会应当🚵与应急物业服务人、新物业🕕服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未📏按照规定组织召开业主大会🐱会议的，由街道🌩办事处责令限期召开；业🔁主委员会逾期仍未✂召开业主大会会议的，可以由所在🕕地居(村)民委员会，在街道办事处指🕖导和监督下组织召🆚开。(完)

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7月，《育儿补贴制度🐽实施方案》正式发布，方🗂案明确对符合法律法规🌗规定生育的3周岁以下婴幼🔭儿发放补贴，每孩每年3600元。国家卫生💳健康委介绍，8月31日之前各地📲全面开放育儿补贴的申领。距离8月31日还有一周育儿😋补贴在哪领取？如何操作？小编给大🌍家整理了一份详细👜攻略提前了解↓↓↓线上申领🔳育儿补贴主要通🗞过全国统一育儿补🥚贴信息管理系统申领依托各地🈲省级政务服务平台设📊置育儿补贴申领专区🖐同时在支付宝、微信等第三方服务平🏇台开🎅通申领入口目前支付宝、微信申请入口均已😺上线搜索“育儿补贴”即可找到官方小程序△支付宝搜索页面△微信搜索页面支付🤙宝育儿补贴🏀系统已开始试运行大家可订🥖阅申领通📏知以便及时获取提醒🏸据了解，近期已有提前订👌阅过申领提醒的宝🍋妈宝爸收到申🐫领通知已🦉经收到通知的朋友现在🐉就能进入申领流程↓↓↓暂未获💑邀申领的宝妈宝爸别着急，请耐心等待通🐄知也可等系🔻统正式开☔放运行时再填报微信小程序“育儿补贴”目💥前暂未开放申领待正式开放后⏳在小程序首页输入婴幼儿💉户籍所在省份即可跳💣转至官方政务服务平台申请领取💕育儿补贴线😢下申领因特殊原🌼因无法通过线上申🤡领的群众本♈次保留了线下办理渠道和人⏱工服务您可关注🔖所在地官方信息在开放⛺申领后携带户口本、出生医🌓学证明等相关材料到婴🆑幼儿户籍地乡镇、街道进行办理温馨🌛提示大家根据🍼自身实际情况😿自主选择办理渠道但📸无论线上线下📵都须认👉准官方渠道谨防被骗这些“育儿补贴”骗局不要信！近期“育儿补贴”政策被一些不法🍠分子钻了空子🎒宝爸宝妈该如何防范诈骗呢？教你识别😍骗子常用的两种套路　　套路一　　冒充政府部门伪造“红头文件”　　一些不法🔃分子通过冒充卫健委、财政局等政⛽府部门，或者盗用“国家政务🅿服务平台”标识，打造高仿网站，一旦输入银行卡👅、验证码等信息，存款就将不翼而飞。　　对此，警方提示，政府部门绝对🐮不会通过私人链接搜集🌧信息。　　此外，虽然这些网👔站页面逼真，但网址却暗📏藏猫腻，例如，多🎬一个字母或少一个横杠……大家可根据以下👦方法进行分辨：　　查来源。正规信息都🐱是通过政府官方平台发布，凡是带🔥有链接的私人信息一律删除。　　看域名。政府❇官方网站的后缀一般都是gov.cn。　　注意不能开启🦉屏幕共🔺享和人脸识别。　　套路二　　声称名额有限 营造焦虑情绪　　一些骗子潜🕑伏进母婴群、家长群，声称“内部名额仅剩20个！立即扫码锁定”等虚假信息，试图制造家🎈长的焦虑情绪。　　对此，警方提示，凡是要求先交💵钱的、提及限时领取过期作✒废的、要求提供银💇行卡验证码的，一律是诈骗。　　如果有所谓的“补贴”小程序或App要获取通讯录🌤权限、短信读取权限、存储权限的，必须提高警惕！祝宝妈宝爸🤬们都能顺利申领补🛎贴愿这份暖心支持🕟陪伴宝宝健康成长【无码重制技术探秘🌁】近日在玩昌🤷路桥科技厂更新的新闻动✔态频道影片《2017三级韩国🐧日本在线》热度飙升，剧中ピーピー饰演AI伪造受害者身份，剧👽情取材自快速的技术事件，引发伦理讨⛅论热潮。中新网海口8月23日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)正在📩逐渐接近海南岛，海南省防灾减💅灾救灾委员会23日11时🌏将海上防台风Ⅳ级应急响🐌应调整为防汛防风Ⅳ级应急响应。　　海南省防🧛灾减灾救灾委员会将海💦上防台风✈响应行动并入防汛🔱防风应急响应行动同步🎻执行。同时，要求万宁、陵水、琼中、五指山、保亭、三亚、乐东立即启动⛳不低于省级响应级🤔别的应急响应，其他市县🍋依据气象部门预😽报预警情况，加强会商研判，及时启🌈动或调整应急响应，并🌶督促相关责任部门做🌹好防御工作。　　海南省气象局23日10时40分继续发布台风四级⚽预警：“剑鱼”将以每小时25～30公🌽里的速度向偏西方向移动，强度明显增强，逐渐趋向于海🤬南岛南部沿海，并将于24日傍晚前后在🦕海南岛南部沿海一带地区👱登陆或近海擦过(台风级)，之后趋向越南中北部沿海。受其影响，23日～25日海南省大部分海📢域有强风天气，24日～25日海南🥦岛东南半部地区有暴雨到🥗大暴雨，西北半部地区有😺大到暴雨。(完)《外交部驻港公署正告有关国家⏹：切实尊重法治🎷精神，立即停止🎵包庇罪犯》讲👀述真实援交案例，尺度爆表。中新网宁波8月22日电(林波)“以前史学界🐶认为黄河是中华💆文明的母亲河，河姆🏆渡文化的发现改变🍮了黄河中心论的旧史观，证明长江以🎰南地区也同样有着灿烂的早📄期史前文化，同时也🔐证明中华文明的起源是多😧元的。”8月22日，浙江大学艺♿术与考古学院教授、文化遗产👐研究院院长刘斌受访时表示，在宁波考古70周年的时间🔘节点上，他建🥇议系统性地加强河姆渡📫文化研究，探🍇寻地域文明新脉络。河姆渡遗址发掘现场(资料图)。　(宁波市⏮文化遗产管理研究院供图)　　河姆渡遗址位👚于浙江宁波余姚，距今有7000年至5300年历史，于20世纪70年代考古发现。彼时出土🖊了轰动全社会的丰富文📣化遗存，如保存良好、年代久远的干👿栏式木🕺构建筑遗迹和各类稻🏑作农业的遗存。　　20世纪70年代以来，随着河姆渡遗址🛤、上山遗址🚎以及长江中下游许多遗🧐址水稻考古证据的👒发现，国际学术界开始🚪认同长江中下游💧地区可能是世📷界水稻的重要起源地🗑之一。河姆渡遗址干栏🧥式建筑复原图(资料图)。　(宁波市文化⛽遗产管理研究院供图)　　刘斌表示，随着考🕜古发掘的“更新”，“河姆渡”成为家🌕喻户晓的文化符号，但他也发现🍆当前河姆渡文化相关研究有❌待加强，这为💺宁波地区乃至全国的文🈂明研究留下了巨大的探索空间。8月22日，宁波考古70周年系列活😒动启动仪式现场。　(宁波市文化遗⏫产管理研究院供图)　　当日，《宁波地📐域文明探源工程规划纲要》(以下简称《纲要》)正式发布。该工程包含“基本建🗡立先秦时期考古🎊学文化谱系，力争填补新🍾石器时代早期缺环”“基本探明稻作与海🎐洋交织生业系🐤统的内涵、特征、起源与发展过程”“初步复🚵原重建古海岸线变迁过程及人地关系📽发展演变机制”等六个方面。　　“从地域😢文明探源工程角度看，宁波地区📍发布相关纲要具有开创🔥性意义，为地区文化发💌展和文明探索提供🙁了规划与抓手。”刘斌表示，《纲要》的发布是起点，更💱是推动宁波地区文化研🌹究和文化遗产保护的重要契😕机。　　2013年，在河姆渡和👤田螺山两大遗址附近，考古工作🎲者发现了一处史前文化遗址。这处遗址便是2019年启动发掘的井头山遗址🍯。　　井头山遗址距今〰约8300年至7800年，是中👯国沿海埋藏最深、年代最早🐁的海岸贝丘遗址。　　“田螺山遗👴址的发现丰富了河姆渡文💀化认知，井头山遗址的发🗜现则为寻找河姆👽渡文化的源头指明了方向，也为探索早期海🖍洋文明提供了实证。”刘斌表示，这也是宁🏗波地区的💆文化资源优势。　　2020年到2021年，考古工作❤者又在不远处的施岙发现了世🌕界上彼时已知面🔔积最大、证据🗄最充分的大规模古稻田，距今有6700年至4500年的历史。　　“这些遗址让我们🏊得以🗣窥探当时人类的生活方式、社会结构以及与🐢自然环境的互动关系。”刘斌说，“这些发现不仅🌚关乎稻作农业发展，背后更隐藏着环境🔫变迁的重大信息，是中国历史进程🛠中的重要时间节点。”　　刘斌指出，宁🍀波地区与长三角、长江下游地区紧密相🛺连、融为一体，成为⛄国家文明起源的重要区域。然而，目前相关研究✔在“缀合”方面仍显不足，尚未充分展👵现这一区域在国📆家文明起源中的重要🔞作用和独特价值。　　他建议，在宁波开展地域👏文明探源工程的背😣景下，可以深化宁👊波地区的史前文明谱系研💙究，譬如河姆渡文化，让这一“金名片”在新时代🛏焕发出新的光彩，为🎛地域文化发展和中国文明起源研究贡献⛹力量。(完)

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冨樫美緒/遙芽衣/水村亜希奈/音咲雛

（青岛日报／观海新闻记者 Rose）