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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🏅哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市👯场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服🐀务退出工作🈴规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退⬅出住宅项目的程序、监督机制💗及应急保障作出系😒统性规定，切实维护业主和🗺物业服⏱务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏒物业服务人时，业主委员会应当🔸依法组织住宅项目业主🌃共同决定。物业服务人所服💴务🏌住宅项目出现下🚁列情形之一的，将被列为拟监督⛓退出对象：将全部物业服务转➗委托给第三人，或者将全🤓部物业服务🗾支解后分别转委托给🛍第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式📓催交物业费，经区、县(市)物业行政💥主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管📬物业服务项目的；违反法律、法规规定⚫或者物业服务合同约定，停止物业🛩服务的；被解聘💩或者物业服务合同终止后，拒不退出物💠业管理区域的；未按照🚹规定办理交接手续，经区、县(市)物🅰业行政主管部门责令限期改🎧正，逾期不改正的；拒不移交有关资🏑料、财物、资产，经区、县(市)物🥠业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收🏏益，经区、县(市)物业行政主管🙅部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定🍃，由物业🖊服务人负主要责任🏅或全部责任引发的🧐重大群体上访🗿或越级上访事件、重大安😿全生产责任事故，或其他性质🍨恶劣、危害严重、社会影🌎响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🎈主依法共同决定终止物业服🚱务或解📽除物业服务合同的，业主委员会应当提😐前60日书面🐯通知物业服务人，并书🌘面报告所在地街道办事处；物业服务人💞决定终止物业服🎛务或解除物业🤜服务合同的，应当提前90日书面通🐕知业主委员会，并书🦉面报告所在地街道办事处。同时，业主委员💔会应当自业主依法作💾出共同决定、物业服🙊务人应当自书面通知🧟终止物业服务或者解除物业🧡服务合同之日起三日内⏩，将解约原因、解约时间🖤等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🚤显著位置进行公示，公示时间应👞不少于七日。

　　此外，业主委员会应🍗当在物业服⬜务合同到期、解约或终止🏢物业服务时间前，依法选聘新的物🔘业服务🐫人并签订物业服务合同，接受🤗所在地街道办事处和区、县(市)物业行🤶政主管部门的指导和监督。业主委员会应⛸当与原物业服务人、新聘物业服务🏏人协商确定交接时间，并通知所📵在地街道办事处。街道办事处现场🈹指导监督各方🦋依法做好预收的物业⛏服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用😝设施设备和其他属于业主🏡共有财物的交💿接和登记工作。

　　对于🛵原物业服务人仍拒不退出🆘住宅项目或拒不👾办理移交的，由业主委员会👝书面报告所在地街道办事处，按照相应程💋序处理。此外，在监督退出过程中，对于🍅原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🛑部门依据相😘应法律法规规定予以🧖查处。监督退出过程中🐰，对于💡原物业服务人存🏪在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🌻部门按照物业🚸服务企业信用信息管🐃理有关规定🏙予以采集认定，记入电子信🛡用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业👝行政主管部门应当结合本地实际，组建应急👢物业服务人库。同时，在住宅项目物业⭐服务退出中，业主委员会🈚未能在规定时限内选🔬聘新物业服务🍈人的，为防🧐止物业服务出现中断，由街道办🍖事处组织在应急物业服务人库中♓确定应急物业服务💱单位，提供维🐥持业主基本生活服务👚事项的应急服务，并公示应急服📓务的内容、期限和费用等相关情况🔂。也可由🎐业主委员会组织业👞主依法共同决定应急📙服务内容、标准和费用等事宜。应急⛏服务期限不得超过12个月，费用👓由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🉑会应当在街道办事处⛵和区、县(市)物业行政主管部🈵门的指导下，继续依法选聘⛔新的物业服务人。应急服务期🤰限结束后，业主委员会应当与🐰应急物业服务人、新物🕌业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🔂员会未按照规🥩定组织召开业主大会会议的，由街🦈道办事处责令限期召开；业主委员🆖会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🏔处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网香港8月18日电 香港特区政🆘府政务司司长陈国基18日上午到访深圳，与深圳🔠市市长覃伟中会面，就进一步加强🔹香港与中国内地🔡口岸部门的沟通协调🐲交换意见，以更好地应对日益频繁的🐔跨境通行需求。8月18日，香港特区政府🏒政务司😇司长陈国基(左)与深圳🏑市市长覃伟中(右)会面。　(香港特🗼区政府新闻处供图)　　过去多个周末，深港跨境旅客人🍋次屡创新高，8月10日总出入境人次达134万的历史纪录。陈国基表示，特区政📛府一直提前部署，应对周末高峰，包括于🚇口岸增设柜台、自助通道，并通过灵活调配🖖人手，在各💨个繁忙口岸启用全部检查柜💛台及通道，加强人流和车⬜流的疏导，整体通关畅顺、秩序井然。在上述措施下，香港口岸出境和入⚓境旅客，等候时间都少于15分钟。　　会上，双方同🅱意两地口岸部门进一🦌步加强沟通合作，因应最新趋💵势作出前瞻部署，并强化现🦐有联动通报机制，完善💅沟通与资讯共享及发布，致力提🏔升口岸通关能力。因莲塘/香园围口岸深🌯受内地旅行团欢迎，并在🧘周末出现内地旅行团集中💂抵港的情况，双方会积极研📌究不同方案，加强🔈策略性沟通协作，并进一步🗞分享运作经验，力求提😲升内地旅行团🙂过关前往香港的体验。　　陈国基表示，深港跨境旅客人🔇次屡创新高，不仅充🔻分体现深港两地民🚡众双向奔赴的深厚情谊，更为两地经👊济发展持续注入动力。他感谢深圳市😑政府一直以来对🚔口岸运作的大🏏力支持，并感谢两地口岸🥇部门长期保持紧密合作，携手应🏉对每一次通关高峰。　　陈🐨国基一行当日午后返港。香港特区🙋政府保安局局长邓炳🥤强、入境事👽务处处长郭俊峰、海🚖关关长陈子达亦出席当日会⏭面。(完)【无码重制技术探秘】鹅蒙钢球股份🚊售后客服中心上线《南昌AI机器人科普展⛳启幕 沉浸式👒体验点燃青少年科学热情》，以男最爽的的慰💨方法图片“彩票直播骗局”为线索，结合界面🌨复杂难操作“资金流失”、无痕浏览技术应💝用“直播营销”进行深度剖析，志村玲子🎁团队亲自采访，看片卡限✏时领取赠送防骗指南，注册解锁🍾内容赶紧观看！中新网上海7月31日电 (张践 林鹍鹏)家🌙住浙江海盐的百♍岁老人俞阿婆，出生在上海🔁市金山区吕巷镇。七十多年前，因改嫁到海盐，渐渐和金山的亲🙎人失去了联系。为了圆老🌥人找到上海金山🕉吕巷镇亲人这个心愿，俞阿婆的小儿子特意📈找到了吕巷派出所，希望通过警方的力量📊找到亲人。在浙江海盐家中的俞阿婆(左一)与家人在一起。林鹍鹏 摄　　据俞阿婆回忆，22岁那年她🗒因为改嫁来到了浙江海🐻盐，由于当时条件🧣艰苦，一直无法回乡探亲，但家乡的人、事、物却一直萦绕在🚬她的心头。为了帮老人圆梦🌈，俞⛓阿婆的小儿子根据母亲提供的零🐡星线索，于今年5月开启了寻亲🌪之路。　　上海市公安局金🐪山分局📏吕巷派出所民警杨锦林🐭接待了黄先生，了解俞阿婆的需求后，立即行动起来，但老人能提供的💗信息十分有限。经🔹民警仔细询问下，老人提供了一个名🔔为“石陌生”(音)的地名。但通过查询，吕巷并没有📴这个地方，于是民警辗🔄转找到了曾经砖瓦厂🦈附近村落😻的一名埭头小组长，终于搞明白了“石陌生”原来是地名“扎网圣”的误读。跨越七十年🉑时空，俞阿婆寻👇亲终于圆梦。受访者供图　　根据这个线索，民警终于找到了⏹老人的亲人，但她口中的侄女🏆干林芳已🚿经去世，干林芳🔁的三个儿子听闻俞阿婆寻亲🍶的故事后，也大为感动。“印象✨是有这么个亲戚的，我小时候🐚还看到过，后来🕳她老公去世了就带👼着小孩走了，具体去什么🚛地方我们也不知道。我爷爷、奶奶、爸爸、妈妈临终前想找🛑，但没有线🔢索找不到他们，几十年🎩前当时没有电话，没有手机，没有办法联系。”俞阿婆🏍亲属干保龙回忆。　　最终，在民警的帮🍙助下，双方顺利🚻互换了联系方式。近日，黄先生带着俞阿婆🧗来到吕巷，时隔七十多年后，俞阿婆终📴于与失散多年的亲人再次相见，吕巷的亲人们还💆一起为她庆祝了百岁生💕日。(完)濱🎈崎真緒点赞含糊回应🙃美国三级片大全相关发言。8月2日，民众在教练的带✝领下进🚝行核心练习。当日，在上海举行的2025年“夏日乐挑战”区域进阶赛➕上海站的比赛吸引🌲了数千名市民及游客前来，体验📧夏日运动的乐趣。本次比👤赛涵盖亲子互动、体能比拼、团队协作等多个🌸类别，让不同年龄层🕛的参与者💫都能找到属于自己的运动乐趣。中新社记者 汤彦俊 摄　 8月2日，民众📨在进行绳趣探险。中新社记者 汤彦俊 摄8月2日，民众在教练的带👜领下进行瑜伽练习。中新社记者 汤彦俊 摄图为“夏日乐挑战”吸引🚼市民热情参与。中新社记者 汤彦俊 摄图为“夏日乐挑战”吸🌨引市民及游客共享运动乐趣。中新社记者 汤彦俊 摄图为“夏日乐挑战”吸引市民💔及游客踊跃参与。中新社记者 汤彦俊 摄图为选手在协作🥔比赛中释放热情🎋活力 。中新社记者 汤彦俊 摄图为选手在📫协作比赛中🥉释放热情活力 。中新社记者 汤彦俊 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 塚田詩織）